Vender una casa rápidamente es mucho más sencillo si invertimos un poco en mejorar su aspecto. Una vivienda con un aspecto renovado no solo se vende antes, sino que se vende mejor, porque le estamos quitando argumentos al posible comprador para rebajar el precio que le pedimos.
Sin embargo, es normal que si te quieres deshacer de tu casa no te apetezca ponerte a hacer obras. Pero es importante que tengas en cuenta que hay pequeñas reformas que apenas causan molestias y que contribuyen de forma muy interesante a aumentar el valor de la vivienda y a que esta se venda antes.
Pintar y arreglar las paredes
El estado de las paredes dice mucho del estado de nuestra vivienda, así que si queremos vender una casa rápidamente esta es una pequeña reforma que no podemos obviar.
En primer lugar tenemos que hacer un repaso de las paredes y tapar todos los desperfectos que haya. Esto incluye posibles grietas, restos de humedad y hasta agujeros que hayan quedado al retirar muebles o cuadros.
Una vez que la pared está enlucida hay que aplicar una capa de pintura. En estos casos lo más aconsejable es pintar toda la casa de blanco, porque hace que se vea mucho más limpia, más luminosa y hasta más amplia, por su poder para reflejar la luz.
Acabar con los pequeños desperfectos
Debido al uso y al paso del tiempo es normal que haya cosas en nuestra casa que no funcionen como el primer día. El típico grifo que gotea, una ventana que no cierra bien, una puerta que chirría, etc.
Los posibles compradores lo miran todo con lupa, así que es una buena idea invertir un poco en reparar este tipo de desperfectos. No suele implicar un gasto excesivo y además son reparaciones que se pueden hacer en muy poco tiempo.
Reformar el baño para vender una casa rápidamente
El cuarto de baño y la cocina son las estancias que más interesan a los posibles compradores, porque es donde van a tener que gastar más tiempo y dinero si tienen que reformarlas. Por eso, es conveniente contar con un cuarto de baño actualizado.
Por suerte, hoy en día hay materiales muy económicos que nos permiten cambiar un viejo baño por uno mucho más actual y bonito. El precio de una reforma de cuarto de baño puede rondar los 4.000 euros pero, a cambio, conseguimos aumentar el valor de la vivienda de forma notable.
Arreglar los suelos
El suelo de una vivienda tiene un desgaste importante, y es otro de los elementos que los compradores miran mucho.
No se trata de hacer una gran obra, sino de mejorar su aspecto. Si es un suelo de gres se puede pulir para que recupere su brillo original, mientras que los suelos de parquet se pueden acuchillar y barnizar para que queden como nuevos.
Si no es posible arreglar el suelo, entonces se puede cubrir con tarima flotante o con suelo vinílico. Son reformas en seco que se hacen en poco tiempo y mejoran instantáneamente la imagen de la vivienda.
Con unos pequeños ajustes y un lavado de cara, vender una casa rápidamente es mucho más sencillo, porque una vivienda con un aspecto renovado atrae a más posibles compradores y recibe más ofertas interesantes.
Te recomendamos que si estás pensando en vender tu vivienda, leas este artículo, en el que hablábamos del Home Staging y como también puede ayudarte a que tu vivienda se venda más rápidamente.
